所谓房贷抵个税,就是把工资先扣去房贷利息,再来缴税。这样算下来每个月要扣除的个税就会减少。根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单...
其实在笔者看来,提前还贷并不划算,因为身上背负房贷并不是什么坏事。举个最简单的例子,最近开始了新一年的个税申报,而在申报个税的时候,有一个专项附加扣除的项目,那就是住房贷款利息!而按照规定,住房贷款利息可按照每个月1000元的标准享受个税专项附加扣除,一年下来就有12000元的个税扣除额度。这也就是说,...
只有首套房房贷利息可以个税专项附加扣除。 只有首套房房贷利息可以抵扣,可以根据银行的首套房贷款合同来判断,大家知道首套房的房贷利息是有优惠的,各地不同银行利息存在差别但肯定比二套房房贷利率低,一般为基准利率上浮或者下浮一定百分比。如果当事人家庭名下的房产有多套,不止一套有银行贷款(包括按揭、公积金贷款),...
综上所述,房贷可以抵扣的个人所得税专项附加扣除的额度是每月1000元,但具体的扣除额度和期限取决于纳税人的房贷情况和是否符合扣除条件。参考法规 《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其...
专家导读 房贷抵个税的计算方式其实就是在本来的计算公式里再多减去每个月所还的房贷税的部分,然后再乘以税率。工资需要达到缴税标准不是所有人都需要叫个人所得税的,目前我国的起缴税的工资是5000元人民币。低于5000元的不需要缴税,当然房贷也不能抵扣个人所得税了。
房贷抵扣个税的金额为每个月1000元。但请注意,这并非直接减少应交个税1000元,而是指这1000元可以作为专项附加扣除,从应纳税所得额中扣除,进而减少应税所得额,最终降低个税缴纳金额。 具体来说: 抵扣金额与条件:根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房...
房贷利息抵扣个税后:个税=【10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)-2378元(房贷利息)】*3%(适用税率)=23.55元 也就是说,房贷利息抵扣个税后(当然,全部扣减的可能性不大),月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了(23.55元),同时,每个月可以节省354.05元(377.6元-23.55元),那么20年一共是84972元。
扣除标准:个税按3500元/月起征标准算 如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为:(5000—3500)×3%—0=45(元)。 3、房贷利息抵扣个税算账: 房贷利息抵个税最为利好的当然是购房群体。在没有其它限制条件的前提下我们做一个计算: 比如:A先生是白领一族,假设他购买的是200万元的住宅,通过商业贷款按揭七成...
房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时,将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。 将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为:累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-住房贷款利息允许扣除额-累计依法确定的其他扣除。个税应...
一、房贷抵扣个税的条件 1. 达到纳税门槛 个人所得税门槛调整为月收入5000元,即年收入6万元,只有达到要求才需要缴纳个税,才有用房贷抵扣个税的必要。 2. 必须是首套房贷利息支出 如果只贷款买了一套房子,直接就算是首套房贷;如果贷款买了多套房子,则只在买房时是以首套房资格贷款的、且享受了首套房贷优惠的房子...