一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325...
2024年9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜宣布了几项政策:其中包括降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。潘功胜表示,将降低存量房贷利率和统一房贷首付比例,引导商业银行存量房贷利率下降至新发放贷款利率水平,预计平均降幅大约在0.5个百分点;统一首套房二套房贷款首付比例。 点评如下: ...
根据央行2023年第四季度货币政策执行报告,去年9月启动存量房贷利率下调后,共有超过23万亿的存量首套房贷利率下调,利率平均水平下调73个基点,降至4.27%,每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。不过,受今年2月5年期以上LPR报价大幅下调20个基点、“5.17”房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响,今年7月新发个...
新华社北京5月17日电(记者吴雨、李延霞)17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行还宣布,取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率。 根据通知,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住...
为适应房地产市场供求关系的新变化,在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外),引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近,减轻存量房贷借款人利息负担。泰勒整理了其中的要点。1、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或...
关于存量房贷利率的下调,央行的政策意在引导商业银行将存量房贷的利率调至新增房贷利率的附近,预计平均降幅约为0.5个百分点。这一举措,无疑是在应对居民合理的经济诉求,尤其是在如今融资成本日益增加的背景下,进一步调高了存量房贷利率的顾虑。为此,许多家庭面临着利息支出加重的困境,提前还贷成为了一种有效的避险...
房贷利率下调在即,购房者负担有望大幅减轻,你准备好了吗? 一、政策背景与目的 近期,中国人民银行发布公告,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,以降低存量房贷利率。 这一政策是在当前房地产市场面临下行压力和购房者负担较重的情况下出台的,旨在促进房地产市场的平稳健康发展,减轻购房者的还款压力,并提升市场...
此外,北京、上海和深圳的二套房贷款有单独的调整政策,具体利率根据当地规定有所不同。 这次房贷利率调整无疑是给广大房贷客户带来了实实在在的利好消息。通过调整利率,月供压力将明显减轻,对于家庭经济支出是一种缓解。而对于首次置业者和改善型购房需求者而言,此次调整政策也提供了更灵活的金融支持。尽管公积金贷款和...
1. 存量房贷利率下调。据彭博社报道,中国计划下调存量房贷利率,具体幅度尚未公布。但业内普遍预期,这将是一次较大幅度的调整,有望显著降低居民的还款压力。此外,政策还允许存量房贷客户进行转按揭操作,即将房贷从一家银行转移到另一家银行,以获取更低的利率。2. 转按揭操作。转按揭是此次政策的一大亮点。过去...
中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次调整后,5年以上首套、二套公积金贷款利率由3.1%、3.575%下调至2.85%、3.325%,进一步降低购房者置业成本。 银河证券认为,在信贷政策持续发力下,首付比例及房贷利率的下降能够切实降低购房门槛及按揭成本,减轻购房资金压力,有望激发潜在需求入市。根据央行报告,截至3月末,全国343个城...