因此,对于国际间房地产市场与经济、贷款利率之间的相互关系还没有研究,基于以上事实,本文试图对2001~2012年这12年间各国房价与二者的关系进行广义矩分析,以此找到一些关系对于政府的调控起一定的借鉴作用。 二、房地产业现状分析 由于房地产业对资金的需求量非常大,所以利率对房地产业的发展有着密切联系。利率的高低...
2016年国际经济学系列第七次学术研讨会在经济学院405会议室举行。2015级博士吕龙报告了论文《FDI、房价与汇率的互动关系研究》。 吕龙首先介绍了研究背景。他指出目前国内对FDI、房价和汇率的研究基本都只是研究其中两个变量之间的关系,很少考虑三者之间的交互影响。“而FDI、房价和汇率很可能是存在...
翟东升:从人口曲线看房价,2027年房价有高峰? 翟东升,中国人民大学国际关系学院教授、副院长,研究方向是货币与金融的国际政治经济学、中国对外经济关系、美国政治经济。他本科、硕士、博士都毕业于中国人民大学,曾在法国巴黎高政(Science-Po)、布鲁塞尔自由大学(VUB)等任访问学者或兼职讲师。 2015年,翟东升在美国乔治城大...
那首先定义什么是泡沫:国际上老牌发达国家一线城市房价收入比大概12 左右。现在上海是36 北京是41 深圳是43。 如果静态的看的话:那大概实际价值大概是现在1除以3 或者除以4。如果放入现在的eco大环境趋势和收入水平以及全球化参与分工水平以及最重要的population降生状况,动态来看的话:收入和价格合理比值应该还是回归的...
第三,房地产市场的调整也是一大影响因素。政府出台了多项调控政策,可能使房价趋于下跌或稳定,这将直接影响到居民的财富状况,可能导致资产贬值。 最后,国际贸易摩擦升级。我国与世界经济关系密切,但一些国家对我国采取不公平的贸易措施,影响了我国的出口和进口,也带来市场不确定性和恐慌,影响了投资者的风险偏好,可能导致...